4 conseils pour rendre votre maison attrayante pour des acheteurs

Avant que votre agent immobilier ne fasse visiter votre maison à des acheteurs potentiels, vous devez vous assurer qu'elle soit dans le meilleur état possible. En suivant ces conseils, augmentez la visibilité de votre maison et faites d'elle un choix attrayant pour les acheteurs potentiels.

Cela ne vous surprendra pas, un extérieur attirant garantit presque toujours que les acheteurs potentiels entreront à l'intérieur. Voici quelques petites améliorations faciles à effectuer:

• Rangez et retirez tous les déchets de votre garage, de votre véranda ou de votre coin salon.
• Gardez une pelouse et un jardin bien entretenus et, selon la saison, plantez de nouvelles fleurs de saison dans des vases décoratifs ou dans des jardinières, pour ajouter à l'esthétique d'ensemble.
• Réparez tout bardage lâche ou tout trottoir fissuré (oui, les acheteurs potentiels le remarqueraient).
• Lavez les vitres, votre porte et même votre boîte aux lettres.

Dans une maison, les pièces que les acheteurs regarderont le plus sont la salle de bains et la cuisine. Il est très important de ne pas l'oublier lors de rénovations mineures en prévision de visites.

• Veillez à ce que la cuisine et les salles de bains soient impeccablement propres et faites en sorte qu'il n'y ait aucun petit appareil électroménager sur les comptoirs (vous pouvez les ranger).
• S'ils sont un peu anciens, posez une nouvelle couche de peinture dans une teinte neutre sur les placards de cuisine.
• Réparez les robinets qui fuient et remplacez les anciennes pommes de douche. Remplacez les plaques d'interrupteurs fissurées.
• Si vous avez de la moquette dans votre maison, nettoyez-la à la vapeur.
• Réparez les robinets et les pommes de douche qui fuient.
• Supprimez ou démontez tout ce qui est dans la maison mais ne fait pas partie de la vente (par ex. les lustres ou les luminaires).

• Vous avez tout à fait le droit d'aimer les animaux de compagnie, mais ce ne sera peut-être pas le cas des acheteurs potentiels. Par courtoisie, gardez les animaux hors de vue – de préférence hors de votre maison – pendant la visite.
• Il est toujours préférable de quitter votre maison pendant que l'agent immobilier y mène une visite, pour donner aux acheteurs la liberté d'explorer.
• Assurez-vous chaque pièce est bien aérée et ouvrez les rideaux pour optimiser l'utilisation de la lumière naturelle.
• Rangez l'argent, les bijoux et les petits objets de valeur.
• Faites des finitions, par exemple des fleurs fraîches et des bougies.

Les sous-sols, les garages et les placards pleins à craquer de bric-à-brac accumulé depuis des années sont le meilleur moyen d'éloigner les acheteurs.

• Nettoyez le désordre et louez un espace de rangement, si nécessaire.
• Les acheteurs s'attendent à avoir accès à la maison et à tous ses pièces. Cela vaut également pour les tiroirs, le garde-manger et les placards: les acheteurs regardent partout.

De petites améliorations intérieures et extérieures peuvent avoir un impact considérable sur le potentiel de vente de votre maison. Consultez un agent immobilier expérimenté pour déterminer quels sont les meilleurs atouts de vente de votre maison et concentrez-vous sur ceux-ci